Que tipo de empréstimo hipotecário é ideal para você?

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Homebuyers e proprietários precisam decidir qual casa empréstimo hipotecário é certo para eles. Então, o próximo passo para obter um empréstimo hipotecário é enviar um pedido (Aplicativo de Empréstimo Residencial Uniforme). Embora tentemos tornar o empréstimo simples e fácil para você, obter um empréstimo hipotecário não é um processo insignificante.

Abaixo está uma breve sinopse de alguns tipos de empréstimo que estão atualmente disponíveis.

HIPOTECA CONVENCIONAL OU CONFORME 

Empréstimos são os tipos mais comuns de hipotecas. Estes incluem um empréstimo hipotecário de taxa fixa, que é o mais procurado dos vários programas de empréstimo. Se o seu empréstimo hipotecário estiver em conformidade, você provavelmente terá mais facilidade em encontrar um credor do que se o empréstimo não estiver em conformidade. 

Para empréstimos hipotecários em conformidade, não importa se o empréstimo hipotecário é uma hipoteca de taxa ajustável ou um empréstimo de taxa fixa. Descobrimos que mais mutuários estão escolhendo taxa de hipoteca fixa do que outros produtos de empréstimo.

Os empréstimos hipotecários convencionais vêm com várias vidas. 

A vida ou termo mais comum de um
empréstimo hipotecário é de 30 anos. O principal benefício de um empréstimo hipotecário de 30 anos é que se paga pagamentos mensais mais baixos ao longo de sua vida. Empréstimos hipotecários de 30 anos estão disponíveis para empréstimos convencionais, jumbo, FHA e VA. Um empréstimo hipotecário de 15 anos geralmente é o caminho mais barato, mas apenas para aqueles que podem pagar os pagamentos mensais maiores. 

Empréstimos hipotecários de 15 anos estão disponíveis para empréstimos convencionais, jumbo, FHA e VA. Lembre-se de que você pagará mais juros em um empréstimo de 30 anos, mas seus pagamentos mensais serão menores. 

Para empréstimos hipotecários de 15 anos, seus pagamentos mensais são maiores, mas você paga mais principal e menos juros. Novos empréstimos hipotecários de 40 anos estão disponíveis e são alguns dos mais novos programas usados ​​para financiar uma compra residencial. Os empréstimos hipotecários de 40 anos estão disponíveis em Convencional e Jumbo. Se você é um mutuário de hipoteca de 40 anos,

Um empréstimo hipotecário de taxa fixa é um tipo de empréstimo em que a taxa de juros permanece fixa
ao longo da vida do empréstimo. Considerando que uma hipoteca de taxa variável irá flutuar ao longo da vida
do empréstimo. Mais especificamente, o empréstimo hipotecário de taxa ajustável é um empréstimo que tem uma
taxa de juros flutuante. Os compradores de casa pela primeira vez podem assumir um risco em uma taxa variável para fins de qualificação, mas isso deve ser refinanciado para uma taxa fixa o mais rápido possível.

Um empréstimo de hipoteca de balão é um empréstimo de curto prazo que contém algum risco para o mutuário. As hipotecas de balão podem ajudá-lo a obter um empréstimo hipotecário, mas novamente devem ser financiadas em um produto de pagamento mais confiável ou estável assim que financeiramente viável. A hipoteca de balão deve ser bem pensada com um plano em prática ao obter este produto. Por exemplo, você pode planejar ficar em casa por apenas três anos.

Apesar da má reputação que os empréstimos hipotecários Sub-Prime estão recebendo ultimamente, o mercado para esse tipo de empréstimo hipotecário ainda é ativo, viável e necessário. Empréstimos subprime estarão aqui para a duração, mas como eles não são apoiados pelo governo, requisitos de aprovação mais rigorosos provavelmente ocorrerão.

Refinanciar empréstimos hipotecários são populares e podem ajudar a aumentar sua renda mensal disponível.

 Mas, mais importante, você deve refinanciar apenas quando estiver procurando reduzir a taxa de juros de sua hipoteca. 

O processo de empréstimo para refinanciar seu empréstimo hipotecário é mais fácil e rápido do que quando você recebeu o primeiro empréstimo para comprar sua casa. Como os custos de fechamento e os pontos são coletados toda vez que um empréstimo hipotecário é fechado, geralmente não é uma boa ideia refinanciar com frequência. Espere, mas mantenha-se regularmente informado sobre as taxas de juros e quando elas forem atraentes o suficiente, faça isso e aja rápido para travar a taxa.

Um empréstimo de segunda hipoteca de taxa fixa é perfeito para aqueles momentos financeiros, como melhorias na casa, mensalidades da faculdade ou outras despesas grandes. Um empréstimo de segunda hipoteca é uma hipoteca concedida apenas quando há uma primeira hipoteca registrada contra o imóvel. Este empréstimo de segunda hipoteca é aquele que é garantido pela equidade em sua casa. Normalmente, você pode esperar que a taxa de juros do segundo empréstimo hipotecário seja maior do que a taxa de juros do primeiro empréstimo.

Um empréstimo hipotecário apenas com juros não é a escolha certa para todos, mas pode ser uma escolha muito eficaz para alguns indivíduos. Este é mais um empréstimo que deve ser pensado com cuidado. Considere a quantidade de tempo que você estará em casa. Você assume um risco calculado de que os valores da propriedade aumentem no momento da venda e esse é seu dinheiro ou ganho de capital para sua próxima compra de casa. Se os planos mudarem e você acabar ficando mais tempo em casa, considere uma estratégia que inclua uma nova hipoteca. Novamente preste atenção às taxas.

Um empréstimo hipotecário reverso é projetado para pessoas com 62 anos de idade ou mais e já têm uma hipoteca. O empréstimo hipotecário reverso é baseado principalmente no patrimônio da casa. Esse tipo de empréstimo fornece uma renda mensal, mas você está reduzindo sua participação acionária. Este é um produto de empréstimo muito atraente e deve ser seriamente considerado por todos os que se qualificam. Pode tornar os anos de crepúsculo mais gerenciáveis.

A maneira mais fácil de se qualificar para um empréstimo de hipoteca de crédito ruim ou empréstimo de hipoteca de crédito ruim é preencher um pedido de empréstimo de dois minutos. 

De longe, a maneira mais fácil de se qualificar para qualquer empréstimo hipotecário é estabelecer um bom histórico de crédito. Outro veículo de empréstimo disponível é um produto de empréstimo Bad Credit Re-Mortgage e basicamente é para refinanciar seu empréstimo atual.

Outro fator ao considerar a solicitação de um empréstimo hipotecário é a taxa de lock-in. Discutimos isso detalhadamente em nossa cartilha de empréstimo hipotecário. Lembre-se de que obter o empréstimo hipotecário certo é obter as chaves da sua nova casa. Às vezes pode ser difícil determinar qual empréstimo hipotecário é aplicável a você. 

Como você sabe qual empréstimo hipotecário é ideal para você? Em suma, ao considerar qual é o empréstimo hipotecário certo para você, sua situação financeira pessoal precisa ser considerada em todos os detalhes. Conclua a primeira etapa, preencha um formulário e você está no seu caminho!